全美房地產經紀協會(NAR)公布,經季節調整後,美國今年9月成屋銷量按月回升7%(前值三個月首降2%),至年率計629萬間(前值回落588萬間),為今年1月以來最高,也優於市場預期609萬間;但按年降2.3%,連降兩個月。
美國8月季調後單戶住房銷量按月轉升7.7%(前值轉降1.9%),至年率計559萬間;按年降幅續略擴至3.1%。季調後公寓/合作社銷量按月轉升1.4%(前值續降2.8%),至年率計70萬間;按年升幅繼續明顯收窄至4.5%。
美國9月成屋售價中位數按月續降1.4%至35.28萬美元;按年升幅繼續收窄至13.3%,但已是連續14個月錄得按年雙位數升幅,且已連升115個月。
截至9月底成屋庫存量按月續降0.8%,僅127萬間;按年降幅再度略收窄至13%。按當前銷售速度,成屋庫存量相當於2.4個月供應量(前值2.6個月),也低於去年同期2.7個月。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,美國9月成屋銷量顯著反彈,反映住房需求仍然強勁,因為買家可能希望在明年按息進一步上升之前獲得房屋。隨著抵押貸款寬容計劃結束及房地產商加速建屋,儘管有供應鏈材料問題,但仍有可能於明年看到更多房屋。(sz/t)
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