全美房地產經紀協會(NAR)公布,經季節調整後(下同),美國7月成屋銷量連降6個月,且按月降幅繼續擴至5.9%(前值略修訂降5.5%),以年率計降至481萬間,創2020年5月以來新低,也少於市場預期489萬間。期內,單戶住房銷量按月降幅進一步擴至5.5%,以年率計降至431萬間;公寓/合作社銷量按月降幅收窄至9.1%,以年率計降至50萬間。
7月成屋售價中位數按月轉降2.4%至40.38萬美元,終止連月上升兼創屢創有數據以來新高;按年升幅進一步收窄至10.8%,但已連續24個月錄得按年雙位數升幅,並已連升125個月,為歷來持續時間最長的連續增長。
截至7月底成屋庫存量按月升4.8%至131萬間,按年持平。按目前銷售速度,庫存相當於3.3個月供應量,高於前值略下修後2.9個月及去年同期2.6個月。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出,美國成屋銷售持續下滑,反映了6月初抵押貸款利率升至6%高峰的影響。由於抵押貸款利率已降至接近5%,房屋銷售可能很快就會穩定下來,從而進一步提高置業者的購買力。(sz/t)
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