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《大行》大摩:相信貸款規模和風險控制要求不會導致更高內銀風險
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AASTOCKS新聞
摩根士丹利發表研究報告指,中國當局一如預期出台一系列房地產支持措施,在為樓市提供支持及控制市場風險之間取得平衡,既為行業帶來一定緩衝,同時亦不會導政地方國企及銀行風險提升。惟該行指出,房地產交付仍是關鍵,亦應該降低房貸風險。

在政策支持下,地方政府將可從開發商手中回購未開發土地,以改善其現金流,確保項目交付,亦可購入存量住房,並轉換為社會保障性住房項目,以推動地方住屋庫存消化;同時人行亦為此3,000億元人民幣保障性住房再貸款。大摩指出,貸款規模和風險控制要求預期將不會導致內地銀行業風險上升,主要由於銀行授予貸款對象為地方國企而非開發商,考慮到地方政府控制融資渠道風險的方針,預期相關貸款風險較低。

大摩又預料,政策為核心資產價格提供支持,當中放寬按揭貸款的限制則可穩定按揭貸款需求,從而支持內銀淨息差及利潤長遠增長。(gc/u)
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