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《大行》花旗對置富產業信託(00778.HK)超市外多數行業租戶銷售持積極觀點 目標價上調至6元
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花旗指，對置富產業信託(00778.HK)除超市外多數行業的租戶銷售額及客流量按年改善持積極看法，主要受惠於業務組合更新，去年體驗型業務按年增長26%及營銷工作。租金調升率壓力主要來自超市(預估大幅下調20%至30%，其餘2間預計今年重訂租金)及地產代理商(按年降幅收窄)，預計明年起趨於平穩，因租金趨於正常化，以及餐飲、生活調劑等業務已出現8續租租金上升案例。 該行認為，該信託憑藉83%的穩健續租率及資產增值措施後新租約，令出租率提升至96%，且透過調整少部分表現欠佳租戶的空間配置，有望進一步提升空間(樓面)生產力。融資成本按半年持平於3.5%，其中50%為浮動利率。基於6.4%的收益率及預期已觸底的走勢，維持對該信託「買入」評級。目標價上由5.56元上調至6元。(fc/da) AASTOCKS新聞 |
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