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《大行》花旗：內房五一銷售強勁 行業觀點升至正面 首選中國海外(00688.HK)及金茂(00817.HK)等
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花旗發表報告指，市場數據顯示內地5.1黃金週期間，25個重點城市二手房成交量按年增長31%。二手成交量按年增幅超過60%的城市包括東莞、寧波、南昌、蘇州、徐州；增幅超過50%的城市包括廣州、廈門、佛山；增幅超過30%的城市包括無錫、西安、合肥、武漢。 報告指，市場回暖背景下，已有16個城市陸續推出系列房地產寬鬆政策。新房銷售方面，天津按年增長10%，武漢按年增長120%，合肥按年增長70%，但成都、西安、濟南的5.1新房銷售表現較弱。 該行指，考慮到2025年上半年基數較高、下半年基數較低，預計銷售按年強勁的動能將延續至2026年下半年。在3至4月看到更為積極的市場數據後，市場信心逐步改善，已將內房行業觀點上調至「正面」。 該行認為，在政策支持下，重點城市緩慢復甦是房地產板塊最理想的情景，並依據2025年拿地增長及2026年充裕貨源選股。首選均在2026年首4個月實現銷售增長的中國海外(00688.HK)及金茂(00817.HK)，以及華潤置地(01109.HK)、保利置業(01109.HK)、新城發展(01030.HK)。同時亦看好貝殼(02423.HK)，受4月以來二手成交量增長帶動。(ha/a)AASTOCKS新聞 |
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