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《大行》中金：领展(00823.HK)香港零售物业经营压力延续 降目标价至43元
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中金研究报告指出，领展(00823.HK)公布去年12月底止2026财年三季度营运数据，显示公司区域资产表现持续分化，包括位於香港的零售物业经营压力犹存，虽然香港的零售物业出租率维持在97%的健康水平，但受消费趋势变化及电商冲击，续租租金调整率录得跌7.5%，较2026财年年中的跌6.4%进一步下滑。而位於内地的物业出租率良好，但办公物业租金水平仍有承压。海外市场表现较为强劲。 考虑公司位於香港的零售物业经营压力延续，叠加海外降息预期推迟，中金下调公司今明两财年每基金单位分派预测2%及4%，至分别2.52港元及2.51港元。维持「跑赢行业」评级，下调目标价4%至43港元。(hc/da) AASTOCKS新闻 |
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