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《大行》花旗：内房五一销售强劲 行业观点升至正面 首选中国海外(00688.HK)及金茂(00817.HK)等
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花旗发表报告指，市场数据显示内地5.1黄金周期间，25个重点城市二手房成交量按年增长31%。二手成交量按年增幅超过60%的城市包括东莞、宁波、南昌、苏州、徐州；增幅超过50%的城市包括广州、厦门、佛山；增幅超过30%的城市包括无锡、西安、合肥、武汉。 报告指，市场回暖背景下，已有16个城市陆续推出系列房地产宽松政策。新房销售方面，天津按年增长10%，武汉按年增长120%，合肥按年增长70%，但成都、西安、济南的5.1新房销售表现较弱。 该行指，考虑到2025年上半年基数较高、下半年基数较低，预计销售按年强劲的动能将延续至2026年下半年。在3至4月看到更为积极的市场数据后，市场信心逐步改善，已将内房行业观点上调至「正面」。 该行认为，在政策支持下，重点城市缓慢复苏是房地产板块最理想的情景，并依据2025年拿地增长及2026年充裕货源选股。首选均在2026年首4个月实现销售增长的中国海外(00688.HK)及金茂(00817.HK)，以及华润置地(01109.HK)、保利置业(01109.HK)、新城发展(01030.HK)。同时亦看好贝壳(02423.HK)，受4月以来二手成交量增长带动。(ha/a)AASTOCKS新闻 |
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