<汇港通讯> 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新鸿基地产(00016)旗下启德新盘「天玺．天」第2期，今天公布首张价单，涉及118伙，订价有惊喜，与同区一手货尾售价相若，亦比项目第1期现时二手售价有7%折让，相信会再次掀起抢购潮，料首批单位可一Q清枱。
事实上， 「天玺．天」第1期交投有价有市，8月入伙至今暂录得28宗二手买卖成交，全数属获利个案，平均实用呎价27267元；租赁成交亦十分畅旺，7月至今暂录得超过243宗租赁交投，平均实用呎租达63元，个别单位可高达74元，租金回报普遍逾3厘，部份更高近4厘，相当吸引，可见屋苑备受买家及租客追捧，升值潜力有保证。
美国联储局两月两度减息，加上中美关系缓和，进一步带动楼市交投升温，买家入市意欲转强，发展商亦加快推盘步伐，本月有多个一手新盘推出市场，料本月一手成交可达2300宗，有机会创今年次高，全年楼价升幅有望达5%。
(JJ)
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