摩根大通发表研报指,在近日举行的中央经济工作会议上,关於对房地产市场的表态与先前类似,但与过去几次政府会议相比,今次关於房地产市场的着墨更多,显示稳定房地产行业仍是内地关键任务之一。
摩通表示,今次会议上未提及具体措施,但认为下一步的政策措施或推出旨在降低购房成本的措施(例如按揭补贴)。即使如此,如果政策制定者未表现出更强烈稳定房价的决心,认为潜在措施可能只对稳定成交量/价格产生短期影响。
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摩通又指,历史数据显示,政府会议结束后,如果相关政策未出乎意料,房地产板块会在一日和五日内出现平均1%和3%的低迷表现,该行首选股为华润置地(01109.HK) -0.640 (-2.291%) 沽空 $1.34亿; 比率 23.043% 、华润万象生活(01209.HK) -1.120 (-2.562%) 沽空 $3.70千万; 比率 27.683% 与中国金茂(00817.HK) -0.010 (-0.820%) 沽空 $3.89百万; 比率 13.132% ;但对万科(02202.HK) +0.100 (+2.865%) 沽空 $3.26千万; 比率 8.820% 仍持审慎态度。
有关摩通对内房股的评级及目标价,详见另表。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-16 16:25。)
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