摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) +0.400 (+1.085%) 沽空 $5.89亿; 比率 49.004% 、华润万象生活(01209.HK) -0.100 (-0.229%) 沽空 $1.37亿; 比率 36.053% 及中国金茂(00817.HK) +0.040 (+2.564%) 沽空 $8.81百万; 比率 11.413% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) +0.200 (+2.339%) 沽空 $6.86千万; 比率 34.169% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》高盛料内地收紧对外投资指引仅影响豪宅交易 恒地(00012.HK)新地(00016.HK)信置(00083.HK)调整视作买入机会对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $2.33亿; 比率 36.184% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百万; 比率 8.329% 、恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $5.28百万; 比率 10.817% 、领展(00823.HK) +0.260 (+0.714%) 沽空 $6.14千万; 比率 21.655% 及九仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $1.13千万; 比率 22.684% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) +0.180 (+1.619%) 沽空 $2.53千万; 比率 30.862% 及恒地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千万; 比率 19.483% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 16:25。)