里昂发表报告指，其渠道调查显示，上海楼市复苏已进入需求上移阶段，一二手成交量改善，且越来越由中价单位带动，而非细单位。在负担能力改善、库存稳定及资金机会成本下降的支持下，该行认为周期见底的机会率有所上升。
报告指出，上海一手及二手成交改善，对低价单位的依赖减少。据CRIC数据显示，价格低於200万元人民币的单位，占上海二手成交比例由3月的50%降至4月的36%；该行的渠道检查亦显示，低於300万元人民币的单位，其即时交易占比由2月的72%及3月的62%，降至4月的56%。二手价格亦於5月按月回升0.4%。
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该行认为，地产代理及国有开发商将是主要受益者，因此上调华润置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.31亿; 比率 34.185% 、中国金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.88千万; 比率 10.192% 及越秀地产(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.91千万; 比率 19.995% 的目标价。华润置地目标价由34.1元上调至42.4元，评级「跑赢大市」；中国金茂目标价由1.52元上调至2.43元，评级「跑赢大市」；越秀地产目标价由5.1元上调至5.5元，评级「跑赢大市」。里昂的首选股仍为华润置地。(ad/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-11 16:25。)
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