摩根大通研报指出,或受到多家券商将香港今年房价增长预测上调至5%至10%所推动,今年以来,香港地产股已飙升11%,表现胜恒生指数6%。
摩通表示,考虑到多家公司的股价已达到或接近历史高点,相信市场已消化了香港楼市在未来两年的稳固复苏。在此关口,摩通认为收租股潜在上行空间更大,因其商业地产业务的改善尚未被完全反映在股价中,其大多数股价仍比高峰低30%以上。
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摩通首选恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.525%) 沽空 $5.39百万; 比率 16.704% 和太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $4.31百万; 比率 11.590% ,因该两只股票在内地的零售业务持续改。若九龙仓置业(01997.HK) -0.500 (-2.189%) 沽空 $6.36百万; 比率 27.138% 管理层在今年3月的业绩发布会上,对租户销售前景表态转为更积极,也有可能成为一匹黑马。
在发展商中,摩通则偏好信和置业(00083.HK) -0.140 (-1.203%) 沽空 $3.37百万; 比率 1.756% 和恒基地产(00012.HK) -0.280 (-1.005%) 沽空 $2.66千万; 比率 9.720% ,但总体上建议等待更好的入场时机。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 12:25。)
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