花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行报告》摩通：若香港开徵资本增值税对会楼价造成短期压力 惟相信不太可能实施花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) -3.000 (-2.481%) 沽空 $1.16亿; 比率 28.071% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.525%) 沽空 $5.39百万; 比率 16.704% 和太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $4.31百万; 比率 11.590% 。市场对信和置业(00083.HK) -0.140 (-1.203%) 沽空 $3.37百万; 比率 1.756% 、恒基地产(00012.HK) -0.260 (-0.933%) 沽空 $2.66千万; 比率 9.720% 和希慎兴业(00014.HK) -0.270 (-1.506%) 沽空 $1.28百万; 比率 0.637% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) -0.400 (-1.047%) 沽空 $4.23千万; 比率 13.991% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.500 (-2.189%) 沽空 $6.36百万; 比率 27.138% 和新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.365%) 沽空 $3.20百万; 比率 18.336% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》汇研：香港房地产基本面逐步改善 恒地(00012.HK)新地(00016.HK)为楼市复苏关键受益者讨论较少的有长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.126%) 沽空 $1.92千万; 比率 25.447% 、嘉里建设(00683.HK) -0.870 (-4.171%) 沽空 $2.59百万; 比率 3.772% 、富豪产业信托(01881.HK) -0.005 (-1.333%) 、冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.422%) 沽空 $33.47万; 比率 26.911% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.780 (-3.736%) 沽空 $95.92万; 比率 5.681% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 12:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)