瑞银研报指出,重新检视今年9月发布的报告,仍认为因供应充足,中国内地写字楼市场前景充满挑战,同时有更多明确信号指出,香港写字楼市场正在复苏。随着2026至2027年供应量下降,尤其在中环地区,瑞银认为,香港中环的甲级写字楼市场正接近见底。
瑞银续指,根据世邦魏理仕(CBRE)的数据,上海写字楼租金第三季按季下降0.8%。期内,由於两栋新办大楼完工,上海写字楼供应量增加了11.6万平方米,而净吸纳量按季增长6.7%至10万平方米。未来六个月,瑞银预计将有82万平方米的新供应进入市场;并预计因明后两年供应充足,上海写字楼租金明年将继续下降。
相关内容《大行》瑞银料港股或迎来再通胀周期 予MSCI香港指数明年底目标12,300点
瑞银相信,香港写字楼市场的复苏,将继续惠及拥有香港甲级写字楼业务的股票,包括太古地产(01972.HK) -0.260 (-1.217%) 沽空 $1.45百万; 比率 0.911% 、太古股份(00019.HK) +0.550 (+0.824%) 沽空 $2.05千万; 比率 29.167% 、置地公司、希慎(00014.HK) +0.060 (+0.339%) 沽空 $94.19万; 比率 3.441% 和恒地(00012.HK) +0.340 (+1.159%) 沽空 $2.26千万; 比率 14.903% 。
有关瑞银予香港房地产及内房股的评级和目标价,详见另表。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-01 16:25。)
AASTOCKS新闻