花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》大摩料领展(00823.HK)2026财年每基金单位派息按年减7.3%花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) -2.100 (-1.737%) 沽空 $2.88亿; 比率 28.818% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.889%) 沽空 $1.49千万; 比率 25.609% 和太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.464%) 沽空 $1.48千万; 比率 17.629% 。市场对信和置业(00083.HK) -0.050 (-0.430%) 沽空 $1.95千万; 比率 7.865% 、恒基地产(00012.HK) -0.140 (-0.503%) 沽空 $6.26千万; 比率 16.286% 和希慎兴业(00014.HK) -0.080 (-0.446%) 沽空 $3.87百万; 比率 1.738% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) -0.260 (-0.681%) 沽空 $1.21亿; 比率 22.160% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.300 (-1.313%) 沽空 $5.30千万; 比率 50.904% 和新世界发展(00017.HK) -0.120 (-1.577%) 沽空 $7.28百万; 比率 20.486% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》瑞银：政府收回新田科技城及三宝树湿地保育公园私人土地 恒地(00012.HK)持610万尺农地料可受惠讨论较少的有长实集团(01113.HK) -0.040 (-0.087%) 沽空 $5.79千万; 比率 32.180% 、嘉里建设(00683.HK) -0.760 (-3.643%) 沽空 $5.54百万; 比率 5.888% 、富豪产业信托(01881.HK) -0.010 (-2.667%) 、冠君产业信托(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $63.21万; 比率 37.037% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.540 (-2.586%) 沽空 $2.76百万; 比率 5.742% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)