摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》汇丰研究：看好恒隆地产(00101.HK)商场业务改善 目标价上调至10.9元股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.365%) 沽空 $3.20百万; 比率 18.336% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.870 (-4.171%) 沽空 $2.59百万; 比率 3.772% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.260 (-0.933%) 沽空 $2.66千万; 比率 9.720% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.525%) 沽空 $5.39百万; 比率 16.704% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.270 (-1.506%) 沽空 $1.28百万; 比率 0.637% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.500 (-2.189%) 沽空 $6.36百万; 比率 27.138% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) -0.400 (-1.047%) 沽空 $4.23千万; 比率 13.991% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -3.000 (-2.481%) 沽空 $1.16亿; 比率 28.071% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.780 (-3.736%) 沽空 $95.92万; 比率 5.681% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $4.31百万; 比率 11.590% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.140 (-1.203%) 沽空 $3.37百万; 比率 1.756% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 12:25。)相关内容《大行报告》摩通：若香港开徵资本增值税对会楼价造成短期压力 惟相信不太可能实施