美银证券发表报告指出，内地新的境外投资指引虽然并非直接针对房地产，但可能增加资金出境的难度与延迟，或会收紧香港市场流动性并抑制买家价格预期，尤其影响大额物业成交。报告预期，今年余下时间楼价升幅将会放缓，维持全年楼价升约10%的预测，但认为楼价升15%或更进取的预期不太可能实现。
因应上述不确定性，该行下调三只香港地产股的目标价。新地(00016.HK) -2.100 (-1.737%) 沽空 $2.88亿; 比率 28.818% 目标价下调6%至136元，以反映高端住宅需求不明朗，新目标价基於较资产净值折让40%估算，维持「中性」评级。九龙仓集团(00004.HK) -0.540 (-2.586%) 沽空 $2.76百万; 比率 5.742% 目标价下调9%至26元，同样忧虑高端住宅需求放缓，维持「中性」评级。恒隆地产(00101.HK) -0.070 (-0.889%) 沽空 $1.49千万; 比率 25.609% 目标价下调14%至9.5元，以反映近期内地奢侈品消费放缓，维持「买入」评级。
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该行续看好估值具吸引力的收租股及防守性较强的地产股，维持对领展(00823.HK) -0.260 (-0.681%) 沽空 $1.21亿; 比率 22.160% 及太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.464%) 沽空 $1.48千万; 比率 17.629% 的「买入」评级。防守性发展商方面，该行看好信和置业(00083.HK) -0.050 (-0.430%) 沽空 $1.95千万; 比率 7.865% 及长实集团(01113.HK) -0.040 (-0.087%) 沽空 $5.79千万; 比率 32.180% 。该行维持对新世界发展(00017.HK) -0.120 (-1.577%) 沽空 $7.28百万; 比率 20.486% 及港铁(00066.HK) +0.180 (+0.572%) 沽空 $1.14亿; 比率 52.731% 的「跑输大市」评级，分别关注其高杠杆及庞大资本开支。(ad/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 16:25。)
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