摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》美银证券微升新地(00016.HK)目标价至95元 维持「中性」评级股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +0.040 (+0.480%) 沽空 $8.86百万; 比率 10.348% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) +0.500 (+2.475%) 沽空 $1.25百万; 比率 6.631% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.320 (+1.183%) 沽空 $1.80千万; 比率 36.748% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.170 (+1.977%) 沽空 $6.88百万; 比率 13.601% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.200 (+1.265%) 沽空 $1.05百万; 比率 5.834% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) +0.180 (+0.779%) 沽空 $2.37百万; 比率 12.338% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.020 (+0.048%) 沽空 $2.15千万; 比率 15.995% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) +3.400 (+3.636%) 沽空 $7.79千万; 比率 27.647% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) +0.020 (+0.084%) 沽空 $1.45百万; 比率 34.658% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.360 (+1.676%) 沽空 $2.72百万; 比率 8.748% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.69百万; 比率 19.765% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 12:25。)相关内容《大行》瑞银对本港地产股投资评级及目标价(表)