根据世邦魏理仕《2026亚太区投资者意向调查》，在企业租户基本面改善、供应减少及融资环境逐步宽松的带动下，亚太区投资者正准备於2026年向商用房地产市场投入更多资本。去年未能登上十大跨境投资目的地之列后，香港今年重返跨境投资目的地，并排名第五。
调查显示，亚太区大部分市场的购买意向较去年进一步改善，超过57%的受访者表示希望在2026年购买更多房地产。
东京连续第七年成为亚太区跨境房地产投资者的首选市场，受惠於吸引性的负债成本及稳定增长的现金流。
悉尼次之，其后为新加坡及首尔(并列)，在持续的投资者需求、融资成本改善，以及核心写字楼及多元化资产类别的投资机会带动下表现突出。
香港特区重返最受投资者青睐的前五位市场，受惠於投资需求回升(尤其来自中国内地)，以及居住及酒店板块的活跃表现，包括资产重置(repurposing)机会。
世邦魏理仕香港资本市场部主管甄浚岷表示，2026年前景明显转向重拾增长，投资者正走出近年以防守为主的策略。整体净买入意向全面改善，中国内地及香港特区投资者均展现更强的资本部署意欲，并愈来愈聚焦具备持续租金增长能力的资产，尤其是在供应有限的市场。2025年内地投资者对生活及酒店板块的兴趣显着上升，并出现多宗酒店改建为学生宿舍的交易以应对需求增长，预料此趋势将延续至2026年。(su/a)
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