利嘉阁表示,沙田第一城最新录得一宗二手市场成交个案,为4期39座高层F室,实用面积约284平方尺,属两房间隔,以491万元成交,折合实用面积尺价约17,289元,成交价创同类单位近三年新高。据悉,原业主在2023年以约532万元买入单位,是次交易帐面蚀41万或7.7%。(ss/j)