花旗发表研究报告指，由於内地支持巩固香港金融中心地位及保障资产价格，沪港加强金融合作、A股上市公司在港IPO、南向资金流入、股票成交活跃及香港银行同业拆息变动，为本港地产行业的重整提供支持。该行预期投资者仍会聚焦於高收益股票，行业股首选香港置地、领展(00823.HK) -0.400 (-1.047%) 沽空 $4.23千万; 比率 13.991% 、新地(00016.HK) -3.000 (-2.481%) 沽空 $1.16亿; 比率 28.071% ，并偏好恒地(00012.HK) -0.260 (-0.933%) 沽空 $2.66千万; 比率 9.720% 上半年打後的表现。住宅方面，该行估计，行业整体利润率仍然微薄。至於北部都会区，由於下半年情况不明朗及收地放缓，发展商普遍持审慎态度。相关内容《大行》高盛料今年楼价升半成写字楼租金续跌半成 调整本港综合企业及地产股目标价对於写字楼，新需求来自扩展或巩固业务，中环核心资产表现优於预期。该行认为，香港置地、新地及恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.525%) 沽空 $5.39百万; 比率 16.704% 将会受惠。零售方面，香港零售业销售额跌幅收窄，利园在新大厦启用後录得增长，置地广场的VIP消费亦录得增长。而内地零售业销情则自去年第四季起复苏，并持续至今。股份 | 投资评级 | 目标价(港元)九龙仓集团(00004.HK) -0.780 (-3.736%) 沽空 $95.92万; 比率 5.681% | 沽售 | 18.8元恒基地产(00012.HK) -0.260 (-0.933%) 沽空 $2.66千万; 比率 9.720% | 买入 | 25.6元希慎兴业(00014.HK) -0.270 (-1.506%) 沽空 $1.28百万; 比率 0.637% | 买入 | 14元新鸿基地产(00016.HK) -3.000 (-2.481%) 沽空 $1.16亿; 比率 28.071% | 买入 | 88.8元新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.365%) 沽空 $3.20百万; 比率 18.336% | 沽售 | 4元信和置业(00083.HK) -0.140 (-1.203%) 沽空 $3.37百万; 比率 1.756% | 买入 | 9.3元恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.525%) 沽空 $5.39百万; 比率 16.704% | 买入 | 7.05元嘉里建设(00683.HK) -0.870 (-4.171%) 沽空 $2.59百万; 比率 3.772% | 买入 | 21.8元置富产业信托(00778.HK) -0.030 (-0.632%) 沽空 $85.26万; 比率 16.130% | 买入 | 4.6元领展房产基金(00823.HK) -0.400 (-1.047%) 沽空 $4.23千万; 比率 13.991% | 买入 | 47.25元长实集团(01113.HK) -0.520 (-1.126%) 沽空 $1.92千万; 比率 25.447% | 中性 | 35.5元太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $4.31百万; 比率 11.590% | 买入 | 19.35元九龙仓置业(01997.HK) -0.500 (-2.189%) 沽空 $6.36百万; 比率 27.138% | 买入 | 25元冠君产业信托(02778.HK) -0.010 (-0.422%) 沽空 $33.47万; 比率 26.911% | 沽售 | 1.42元相关内容《大行》瑞银：长实(01113.HK)对本港住宅市场维持审慎看法 特别息可能於中期业绩公布时决定(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-08 12:25。)