汇研报告指，本港房地产的一手销售在中东不确定性下仍具韧性；4月一手住宅销售量达2,500伙，较年初至今平均每月2,000伙的水平高出25%。按当前销售速度，成交量有望达到七年新高。该行认为，即使市场对下半年减息的预期已有所转变，但正面的持有成本(住宅租金收益率与实际按揭利率之间的差距)仍持续吸引买家。2026至2028年预期较低的新竣工量将提供额外支持。
该行指，利润率扩张可能成为下半年的关键要点，需求改善令更多新盘定价能力提高，并认为开发商在未来数月进一步加价的可能性很高，从而支持市场对盈利预测的上修。
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该行预计，在利润率扩张的支持下，市场对开发商的共识盈利预测将在未来数月内获得上调；并看好新鸿基地产(00016.HK) +7.600 (+5.483%) 沽空 $3.56亿; 比率 37.997% 、恒基地产(00012.HK) +1.620 (+4.972%) 沽空 $3.08亿; 比率 45.170% 和信和置业(00083.HK) +0.190 (+1.465%) 沽空 $2.99千万; 比率 31.438% ，均予「买入」评级。
以下是汇研予相关房地产开发商的评级及目标价：
股份 | 投资评级 | 目标价(港元)
新鸿基地产(00016.HK) +7.600 (+5.483%) 沽空 $3.56亿; 比率 37.997% | 买入 | 150.6元
恒基地产(00012.HK) +1.620 (+4.972%) 沽空 $3.08亿; 比率 45.170% | 买入 | 35.8元
信和置业(00083.HK) +0.190 (+1.465%) 沽空 $2.99千万; 比率 31.438% | 买入 | 14.4元
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(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-06 16:25。)
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