中原城市领先指数CCL最新报155.58点，按周升0.24%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映4月19日中银提高按揭现金回赠当周的市况。美伊局势反覆，但本港楼市未受冲击，新盘持续热销，而且大型银行相继推出不同的按揭优惠计划吸客，刺激二手市道活跃，楼价连升3周共1.24%，创2023年10月初后134周(逾2年半)新高。CCL只要再升0.42点或0.27%，便会到达156点目标。楼价今年暂累升7.96%，并已较去年低位回升逾一成半，在业主大幅收窄议价空间的情况下，近期二手成交开始减慢，或影响第二季后期楼价升幅放缓。
自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升15.11%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升15.34%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升14.51%，较2021年8月191.34点历史高位跌18.69%。5月4日黄竹坑港岛南岸DEEP WATER SOUTH第6A期价单销售113伙，8日中东局势再度转趋紧张，9日荃湾形(王晋)、土瓜湾壹沐第2期、鸭脷洲PORTO分别首轮价单销售154伙、150伙及86伙，10日红磡首岸第3期首轮发售130伙，对本地二手楼价的影响将於2026年5月底公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报157.48点，按周升0.44%，连升3周共1.76%。CCL(中小型单位)报155.84点，按周升0.46%，连升6周共3.27%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2023年9月底后136周(逾2年半)新高。CCL(大型单位)报154.24点，按周跌0.89%，指数仍为2024年1月初后121周(近2年半)第4高。
四区楼价三升一跌。新界西CCL_Mass报140.35点，按周升1.15%，指数上周跌逾1%后今周反弹，创2023年11月中后129周(近2年半)次高。九龙CCL_Mass报154.74点，按周升0.4%，连升2周共1.49%，指数创2023年9月初后139周(逾2年半)新高。新界东CCL_Mass报171.06点，按周升0.39%，连升3周共3%，创2023年9月中后137周(逾2年半)新高。港岛CCL_Mass报159.72点，按周微跌0.08%，连升2周后企稳，指数仍为2023年9月底后136周(逾2年半)次高。
2026年计，CCL暂时累升7.96%，CCL Mass升8.47%，CCL(中小型单位)升8.13%，CCL(大型单位)升7.04%，港岛升13.96%，九龙升6.92%，新界东升7.84%，新界西升5.74%。(sl/j)
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