花旗認為香港住宅物業市場已於去年見底,預期樓價將進入上升周期,一手住宅成交量將持續增長,相信可提升發展商參與港鐵公司(00066.HK) +0.780 (+2.391%) 沽空 $8.13千萬; 比率 33.232% 土地投標的意欲。不過,由於鐵路資本開支承擔,港鐵的負債比率在未來數年將持續上升,意味著在可見將來股息可能維持不變。
此外,股份目前僅較NAV折讓13%,較太古(00019.HK) +0.850 (+1.000%) 沽空 $2.60千萬; 比率 17.951% 及怡和集團等其他綜合企業昂貴。因此,該行維持對港鐵的「沽售」評級,目標價則由24.5元上調至30元。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-08 16:25。)
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