花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》瑞銀降恒地(00012.HK)評級至「中性」 股價上漲後風險與回報已趨平衡花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) +1.400 (+1.176%) 沽空 $1.42億; 比率 35.602% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) -0.430 (-4.507%) 沽空 $8.74百萬; 比率 7.736% 和太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.41百萬; 比率 3.700% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.140 (-1.202%) 沽空 $1.50千萬; 比率 18.999% 、恒基地產(00012.HK) -0.060 (-0.198%) 沽空 $3.88千萬; 比率 18.971% 和希慎興業(00014.HK) +0.120 (+0.554%) 沽空 $1.98百萬; 比率 19.631% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -0.160 (-0.446%) 沽空 $5.15千萬; 比率 32.537% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.080 (+0.299%) 沽空 $6.99百萬; 比率 16.749% 和新世界發展(00017.HK) +0.610 (+6.205%) 沽空 $8.11百萬; 比率 11.934% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》滙豐研究列出最受機構投資者關注港股「焦點股」名單(表)討論較少的有長實集團(01113.HK) +0.100 (+0.220%) 沽空 $2.41千萬; 比率 9.900% 、嘉里建設(00683.HK) +0.040 (+0.169%) 沽空 $2.86百萬; 比率 21.176% 、富豪產業信託(01881.HK) +0.005 (+1.538%) 、冠君產業信託(02778.HK) +0.050 (+2.000%) 沽空 $1.87百萬; 比率 30.744% 、九龍倉集團(00004.HK) +0.300 (+1.188%) 沽空 $5.33百萬; 比率 45.309% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-27 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)