<匯港通訊> 東涌第106A區臨海私人住宅地皮已於今日中午截標,消息指,接獲至少6份標書,據媒體在現場所見,建灝地產、嘉華國際(00173.HK) -0.010 (-0.427%) 沽空 $29.50萬; 比率 8.451% 、中國海外(00688.HK) +0.080 (+0.487%) 沽空 $2.18億; 比率 39.653% 先後入標,另有最少3家不知名財團參與。
高力香港估價及諮詢服務署理主管曾展鵬表示：「整體而言,是次入標反應大致符合市場預期,考慮到當前市場環境及發展商的審慎取態,預期最終成交價將維持在合理水平,反映發展商在控制風險與把握機遇之間取得平衡。同時,預料部分中型發展商亦有意透過合資形式參與競投,以分攤資金壓力。
該地皮屬中型的住宅發展項目,預計可提供約1000伙單位,其空間及臨海地段,有利發展商規劃成具規模的社區項目。過往個別東涌地皮雖曾經流標,主要因當時鐵路及社區配套仍在規劃階段,項目發展週期難以與東涌東站及新市鎮延伸的落成時間銜接,發展商對前期風險較為保守。今次106A區屬於東涌新市鎮擴展區的一部分,東涌線延綫工程目標在2029年完成,鐵路及填海社區同步推進,有助發展商更清晰掌握銷售與入伙時間表,降低需求及銷售節奏的不確定性。」
他補充:「早前鄰近東涌東站的港鐵住宅地亦吸引多家大型發展商參與競投,並最終由南豐勝出,反映市場對板塊中長線前景有一定信心。加上住宅買賣交投及樓價已由低位回升,整體氣氛較早前東涌流標時更為樂觀,有利提高財團入市意欲。不過,聯儲局於去年第四季開始減息後,發展商融資成本雖較前一兩年明顯紓緩,但地緣政治不穩,仍為投資市場增加不確定性,故預期出價仍偏審慎為主。」 (BC)
#地皮截標 #東涌
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-15 16:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊