花旗發表研究報告指,基於中國房地產市場疲弱,銷售前景充滿挑戰且均價下調,加上房地產相關服務過剩和宏觀不利因素,下調多個物管股的目標價。該行預期中國3月房地產行業表現將出現波動,因為雖然政策放鬆,但銷售持續疲軟;預計今年指引可能偏軟;面對交付挑戰;清盤申請及因延發財報而停牌的可能性等。整體而言,該行更偏好擁有強勁現金流和市場份額增長、並擁有優質土地儲備支持的公司。該行考慮到今年的指引可能會較保守及新樓銷售仍然疲弱,在股票選擇上對內房仍然保持謹慎。相關內容《大行》野村:政治局會議再向內房發出正面訊息 推薦貝殼(BEKE.US)、潤地(01109.HK)及龍湖(00960.HK)花旗對物業管理股評級和目標價表列如下:股份| 目標價(港元)貝殼-W(02423.HK) +2.850 (+6.843%) 沽空 $2.78千萬; 比率 25.664% | 買入 | 70.2元 → 54.8元中海物業(02669.HK) +0.130 (+2.605%) 沽空 $4.20百萬; 比率 15.629% | 買入 | 11.24元 → 8.8元華潤萬象生活(01209.HK) +0.450 (+1.538%) 沽空 $9.96百萬; 比率 10.978% | 買入 | 53元 → 33元碧桂園服務(06098.HK) +0.110 (+1.843%) 沽空 $5.03百萬; 比率 8.523% | 買入 | 11.5元 → 7.7元綠城管理控股(09979.HK) -0.050 (-0.730%) 沽空 $1.55百萬; 比率 4.853% | 買入 | 10.1元 → 7.3元綠城服務(02869.HK) +0.300 (+8.152%) 沽空 $7.77百萬; 比率 39.276% | 買入 | 5.6元 → 3.8元龍湖集團(00960.HK) +0.100 (+0.787%) 沽空 $3.69千萬; 比率 16.380% | 買入 | 18元 → 12.1元萬物雲(02602.HK) -0.300 (-1.268%) 沽空 $9.17百萬; 比率 27.531% | 買入 | 41.3元 → 23元保利物業(06049.HK) +0.550 (+1.618%) 沽空 $9.50百萬; 比率 32.127% | 買入 | 60.8元 → 38.8元新城悅服務(01755.HK) +0.080 (+2.500%) | 買入 | 5.8元 → 3.5元(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-03 16:25。)相關內容《大行》花旗建議對內房次季度採取中性或輕微看漲態度 首選潤地(01109.HK)、貝殼-W(02423.HK)、綠城管理(09979.HK)及中國海外(00688.HK)