瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) -0.010 (-0.107%) 沽空 $1.24百萬; 比率 14.018% 、太古地產(01972.HK) -0.160 (-0.763%) 沽空 $65.50萬; 比率 2.497% 、恒隆地產(00101.HK) -0.080 (-0.988%) 沽空 $3.81百萬; 比率 15.560% 及領展(00823.HK) -0.340 (-0.801%) 沽空 $7.23百萬; 比率 5.993% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.320 (-0.856%) 沽空 $3.63百萬; 比率 6.647% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.360 (+1.616%) 沽空 $8.39百萬; 比率 70.954% 、置地、港鐵(00066.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.92千萬; 比率 62.854% 、希慎(00014.HK) -0.070 (-0.461%) 沽空 $18.11萬; 比率 1.521% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-26 12:25。)相關內容《大行》里昂降港鐵(00066.HK)評級至「持有」 目標價降至27元