摩根大通發表報告指，繼5月22日發生的「富途事件」引發投資者對中國內地收緊資本外流管制的擔憂後，中國國務院於6月1日頒布關於對外投資的規定，引來投資者更多疑問。不過該行認為，單憑這項法規對香港住宅物業市場的影響很小。
摩通解釋，資本外流管制並非新鮮事，最新的條例旨在將更全面的法律框架正式化，為對外投資提供更清晰的指引。同時，雖然「個人」被新納入規管，但管制似乎更集中於企業的對外直接投資(ODI)，且並無明確禁止內地居民在香港購買物業。該行估計，即使在最壞情況下，所有「內地居住的內地買家」(估計佔成交量5%至10%)不再在港置業，亦不會顛覆樓市的上行週期，因大多數「中國內地買家」是居住在香港或持有香港身分證的人士。
相關內容《大行》花旗：內地收緊跨境資本規管 對豪宅內地買家影響料較中價樓為少 或驅動陸客轉買「磚頭」
該行建議在股價回落時，發展商股可收集新鴻基地產(00016.HK) -3.700 (-2.893%) 沽空 $3.12億; 比率 24.222% 、信和置業(00083.HK) -0.080 (-0.677%) 沽空 $5.23千萬; 比率 47.212% 及長實集團(01113.HK) -0.980 (-2.050%) 沽空 $5.94千萬; 比率 24.261% ；收租股則可收集太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.617%) 沽空 $5.65百萬; 比率 11.861% 、香港置地及恒隆地產(00101.HK) -0.150 (-1.875%) 沽空 $5.72千萬; 比率 45.786% 。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-03 16:25。)
AASTOCKS新聞