瑞銀發表研究報告指,太古地產(01972.HK) +0.060 (+0.288%) 沽空 $3.30百萬; 比率 7.511% 若能設立私募房地產信託基金(REITs),將可開拓資產循環新渠道,有助改變投資者對公司的看法,相信市場可能會願意為新增私人REITs渠道給予更高估值。該行對其資產淨值(NAV)折讓由原先50%收窄至45%,相應將目標價由原先23元上調至26.1元,維持「買入」評級,並將2025至2027年盈利預測上調1%至2%,以反映人民幣升值。
瑞銀指出,太古地產自2018年以來累計處置資產規模達580億元,相對公司目前市值為約1,210億元,展現出擁有卓越的資本循環能力,公司早前承諾的1,000億元投資計劃已累計投入約67%,相信資產循環將為深圳福田及香港金鐘等新項目提供更大發展空間。該行又指,若分拆資產設REITs,將有助於太古(00019.HK) -0.550 (-0.802%) 沽空 $3.19百萬; 比率 16.517% 降低槓桿,亦可為公司創造經常性費用收入。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-15 12:25。)
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