摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.280 (-3.684%) 沽空 $69.90萬; 比率 1.935% │+548.5%恒基地產(00012.HK) -0.220 (-0.809%) 沽空 $9.27百萬; 比率 28.766% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.030 (+0.343%) 沽空 $1.15千萬; 比率 17.756% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.374%) 沽空 $8.95百萬; 比率 13.183% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -1.050 (-1.122%) 沽空 $4.96千萬; 比率 38.563% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) -0.580 (-1.427%) 沽空 $5.04千萬; 比率 28.730% │+2.2%長實集團(01113.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.03千萬; 比率 14.616% │+2%太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.279%) 沽空 $2.46百萬; 比率 11.873% │+1.4%信和置業(00083.HK) -0.050 (-0.490%) 沽空 $2.62百萬; 比率 28.162% │+0.1%相關內容《大行》花旗：更看淡香港地產業 料今年住宅樓價跌3%-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 12:25。)相關內容《大行》大和：周大福(01929.HK)發CB可降融資成本 維持「買入」評級