中原地產表示,沙田第一城本月暫錄約15宗成交,對比上月同期錄5宗升兩倍,屋苑最新錄20座中層G室,單位建築面積395平方呎,實用面積327平方呎,兩房間隔,叫價約420萬元,放盤三日內,議價後以410萬元獲承接,實用面積平均呎價12,538元。據了解,新買家為同區租客,承接單位上車自用。原業主於2012年以約275萬元購入單位,持貨約13年,是次轉手賬面獲利約135萬元離場,期內升值約49.1%。(ha/da)