利嘉閣地產董事胡栢榮指出，今年上半年，樓市呈「量升價跌」的走勢發展，縱然面對如關稅戰等不明朗因素，交投不跌反升，反映市場趁低吸納的入市意欲不俗。總結上半年，料一、二手私宅市場共錄約2.68萬宗買賣登記，涉資達2,104億元，按半年分別漲16%及微升1.4%。
當中，截至6月12日止，上半年一手私宅買賣登記累計已達7,918宗，預期整個上半年最終可錄8,837宗，料較去年下半年大升24%，處於近7個「半年度」的次高水平。然而，今年上半年一手成交總值相應減少，料整個上半年將達約779.65億元，為近三個「半年度」最少，主因是期內涉及較多細價新盤登場所致。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，面對上半年中美一度爆發激烈關稅戰，惟本地樓市總體交投量不跌反升，只是樓價仍較受壓，但亦按月有所緩和。此外，接近次季尾段，利好樓市的消息紛陳出現，故對下半年住宅市道感樂觀，有信心可實現量價齊升。
從按揭息口層面上觀察，受資金不斷流入推低拆息，直接減輕市民供樓負擔的壓力，加上即使六月中美國未開始減息，但市場普遍預期下半年終會降息，可望進一步紓緩供樓負擔，刺激下半年的入市意欲。
他又提到，隨着內地專才來港帶動人口增加，加上拆息水平較低，又有更多外資落戶香港，相信下半年樓市一定比上半年好。
前瞻下半年樓市繼續樂觀，一、二手私宅合計買賣登記料增至3萬宗。樓價方面，在經濟好轉，需求增加下，下半年樓價可望止跌回升，中小型住宅樓價料漲3%至5%；豪宅樓價也看升2%，全年料平穩微升。租金表現方面，在新增人才及內地和海外留學生進駐下，預期下半年中小型住宅租金料提速再漲3%，即全年料升逾5%；而豪宅租金下半年也看升2%，全年料漲約3.5%。
公司發展方面，利嘉閣地產上周正式推出「家的寵愛」寵物友善計劃。廖偉強表示，公司的4間「寵物友善」分行已開始運作，正積極研究，將揀選更多合適的店舖納入「寵物友善」分行，進一步為客戶提升人寵共融的體驗。
此外，公司現時已經與PapaHome合作推出訂造傢俬折扣，而利嘉閣按揭亦推出OneDegree保險優惠。公司現正與數間相關機構商討有關寵物友善的合作計劃。(sl/da)
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