中原地產吳焯誠表示,沙田第一城6月錄36宗成交,屬去年3月後至今次宗數新高;承接上月旺勢,於7月首日假期單日錄4宗成交,最新錄40座高層A室,單位實用面積284平方呎,兩房間隔,議價後以410萬元易手,實用面積平均呎價14,437元。據了解,新買家為外區收租客,單位市值月租約14,500至15,000元水平,買家料可享約4.2至4.4厘租金回報。原業主於2012年以約260萬元購入單位,持貨約13年,是次轉手賬面獲利約150萬元離場,期內升值約58%。(hc/j)