署理房屋局局長戴尚誠今日(2日)就立會議員提問作書面答覆，指在未來五年(即2025/26至2029/30年度)，房委會和房協將有約5.65萬個資助出售單位落成，相信有關單位定能協助有需要的人士實現置業夢想。港府亦鼓勵市民按自己的能力選擇合適的房屋階梯上流。
戴氏稱，房委會一直以來透過不同的措施鼓勵資助出售單位在第二市場流轉，當中包括於2024年放寬資助出售單位的按揭貸款安排，將第二市場的按揭貸款保證期由30年延長至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款。在有關安排落實後的12個月，二手資助出售單位平均每月成交宗數約370宗，比落實前12個月(即2023年3月至2024年2月)的平均每月成交宗數約230宗，顯著上升約六成。房委會居屋單位於2024年在居屋第二市場的交易總數約3,380宗，比2015年的交易總數約1,320宗，上升約1.6倍。
他另稱，為有效防止短期投機活動，房委會於2022年1月收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制。第二市場無須補價以不高於原價轉售的期限，已由首次轉讓日期起計兩年延長至五年；於公開市場在繳付補價後出售單位的期限，亦已由首次轉讓日期起計10年延長至15年。房協於2024年或以後落成的資助出售單位亦採納房委會上述的轉讓限制。
戴尚誠表示，容許居屋和綠置居業主在禁售期後出售其單位，一方面能促進二手資助出售單位的流轉，為市場增加供應，另一方面亦為業主提供在房屋階梯轉投私人住宅市場的機會，是一個協助資助房屋業主上進上流，加強社會動力的措施。(da/a)
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