麥當勞美國總公司早前標售香港8個舖位,首宗曝光的交易涉及元朗大馬路的3層逾一萬平方呎舖位,成交7,738.8萬元,較放售市值低逾33%。物業連麥當勞11年租約易手,回報率達7.1厘。
資料顯示,元朗大馬路99至109號元朗貿易中心地下5號舖及1樓至2樓,地下建築面積約641平方呎,1樓及2樓每層建築面積約5,209平方呎,合共建築面積約11,059平方呎,上月以7,738.8萬元易手,呎價約6,998元。
據悉,物業連同麥當勞租約出售,據知月租約46.1萬元,租期至2036年12月,即買家可享約7.1厘回報。
物業原業主麥當勞美國總公司於1987年11月以約931.86萬元購入,持貨38年後沽出,帳面大幅獲利約6,806.95萬元,升值7.3倍。
市場消息指,買家為葉沃達或有關人士。葉沃達為寵物食品和用品公司ADP五方集團的創辦人之一,ADP是本港最大的寵物用品企業,並於2023年被捷成集團收購。(sl/j)
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